房贷还不上不能退房。依据《合同法》等相关法律，房贷违约将影响信用记录，严重时可能导致房屋被低价拍卖。不及时处理，将严重影响个人征信及财产安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为与银行协商或寻求法律援助。若暂时困难，可与银行协商延期还款或调整还款计划；若无法协商，应尽快寻求律师帮助，了解法律后果并准备应对。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷还不上需应对。操作如下：1. 立即与银行联系，说明情况，尝试协商解决方案；2. 若协商无果，咨询律师，了解法律权益及可能后果；3. 准备必要材料，应对银行可能的法律行动，如拍卖房屋。
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