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借用他人名义购房法律问题研究

吴亮律师2025-08-17湖州律师

借用他人名义购房需谨慎,需确保合法合规。《民法典》规定,民事活动应遵循自愿、公平等原则,借用名义购房需双方自愿且不违反法律。若存在欺诈、胁迫等,将导致合同无效,甚至引发法律纠纷。
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借用名义购房需细分为:1. 如为规避限购,应了解相关政策并考虑长远后果。2. 如为隐藏财产,需确保协议合法有效,防范法律风险。3. 如涉及贷款,应明确还贷责任,避免信用受损。不同情况下,需具体分析并采取相应措施,如咨询专业人士确保合法合规。
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对借用他人名义购房,常见处理方式为协商明确权责或签订协议。应通过书面协议明确实际出资人与名义购房人间的权利义务,包括房屋归属、使用权限等,以避免后续争议。选择处理方式时,应根据双方关系、信任度及购房目的综合考虑。

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